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  • 在歐洲傳出新一波禽流感疫情之際,烏克蘭農業部負責督察糧食安全的官員拉帕(Volodymyr Lapa)今天(18日)宣布,由於擔心高雄機車借款禽流感,暫停從奧地利進口家禽。

    拉帕指出,有鑒於禽流感疫情,烏克蘭已經暫停從奧地利進口家禽和家禽食品,並要求奧地利提供進一步訊息。

    歐洲好幾個國家,包括德國、瑞士和奧地利等,最高雄市青年創業貸款率條件近陸續傳出H5N8禽流感疫情。

    德國什列斯威-荷斯坦邦(Schleswig-Holstein)1座農場日前證實發生1起禽流感病例,當局將撲殺3萬隻雞,並封鎖3平方公里的區域。

    H5N8病毒屬高度致病性,在2014年,H5N8病毒疫情出現在好幾個歐洲國家,導致大量家禽被撲殺。

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    工商時報【蔡惠芳╱台北報導】

    繼興富發建設台北市「松江1號院」上周傳出,神秘掃房大戶一次砸下13億元收購7戶之後,遠雄企業團也「嗅到大單回流的味道」,據悉遠雄接獲25億元超級大戶的委託購屋訂單,希望物色大坪數產品,逢低布局,為遠雄企業團帶來推案信心,目標2017年推出300~400億元的新案。

    上周冠德建設董事長馬玉山和總經理洪錦欽才透露,2017年的推案量雲林信用貸款目標達300億元,2018年推案目標也不下300億元。歷年向來豪擲銀彈全台推案的遠雄企業團,經過2016年以來相對保守推案之後,決定明(2017)年重返「推案王」寶座,積極推出新案。

    遠雄企業團旗下代銷事各銀行車貸利率比較業-遠雄房地產發展公司總經理張麗蓉透露,關鍵原因是最近似已「利空出盡」,且「嗅到大單回流的味道」。

    據了解,遠雄接獲委託購屋的超級大戶,手中準備25億元的額度,正物色坪數較大的產品,準備伺機進場;據悉,只要價格合理,地段和產品夠水準,就可能列為申請貸款置產保值的標的之一。

    遠雄建設總經理湯佳峰表示,利率已在史上最低水準,許多觀望已久的潛在買盤,判斷政策應不致再出現重手打房,目前感覺房市到觸底了,因此陸續回流市場,遠雄對於明年的推案信心也大增,將來新案約300~400億元,會比今年來得多,而且大多會走小坪數產品,以貼近剛性需求。

    張麗蓉表示,遠雄企業團今年初在線的銷售中個案,全台本來有34案,在陸續結掉8案之後,現在手中還有26案在線銷售。根據遠雄房地產發展公司在全台450位銷售大軍的觀察,現在房市已利空出盡,不會再壞了。

    張麗蓉透露,11月以來遠雄大戶產品買氣比以往活潑,像新莊「遠雄九五」、內湖「御東方」和「晴空樹」等、中和「左岸系列」等;同時,客戶詢問度也有拉高趨勢。尤其有大單目標鎖定大坪數產品,地點並沒有特別侷限,「相信2017年,絕對會比今年來得好!」

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    針對負債過度實無力償還者,欲將負債及資產做一次處份,而向債權銀行提出申請者,提供相關細節的諮詢服務。

    工商時報青年購屋貸款2016南投汽車貸款【孫彬訓、朱漢崙╱台北報導】

    隨著台南貸款率利計算市容逐漸老化,安全係數不足,都市更新成為解決問題的救命丹,現在老行庫除了部分以自有的持份土地參與外,更積極協助推動相關業務,要讓老行庫成為都市更新的領頭羊。

    第一銀行主管就舉一個好例子,以臺北市中正區水源路四、五期整宅社區的自力都市更新案來看,原地主有171戶,每戶都不到10坪,如鴿籠般狹小窳陋的生活空間,住戶大多屬於弱勢、低收入族群,財力普遍不佳,改建期間須另外自費租屋,自臺南市東山區借錢管道籌資金確實有困難,面臨眾多難題。

    包含分配問題(要求分回原室內面積,即所謂「一坪換一坪」);資金問題(住戶欲零出資,全額融資);互不連帶保證(個別資力有限,要求整體考量),當其他銀行評估無利可圖而不願承辦時,一銀承接下來,員工利用下班後或假日召開住戶說明會,不厭其煩地向他們耐心解說、溝通,最終取得更新會及全體地主的認同與信任,終於成功將其重建為地下4層、地上13層的嶄新社區大樓,居民不用出一毛錢即可入住每戶室內為20~30坪左右安全合宜的住宅,還多出一個停車位,亦成為綠覆率達94.01%的銀級綠建築。

    另外,一銀也強化都更業務,不但結盟異業共同協助都更規劃及建築規劃,更提供都市更新全套優質的金融服務,從協助單元劃定及更新整合、房貸問題、建築經理、信託管理、重建資金乃至後續完工交屋、分戶貸款等,尤其解決都市更新最困難的整合與資金問題,透過公平、公開程序,化解都市更新最大爭議:不信任、不透明及不確定,整合第一金控資源,一次滿足各項需求,達成都市更新創新服務。

    其他行庫,如合作金庫等,大半都是分行鄰近的土地若有建商或住戶作為實施者,銀行會以自身的土地持份共襄盛舉。

    華銀董事長吳當傑指出,現在華銀的部分持有土地已被劃定為都市更新單元或整合中,因土地為所有權不完整性土地或地上建物老舊,擬視鄰地所有權人或地上建物所有權人整合銀行貸款試算情形,詳細評估參與都市更新的效益,以提升財產價值。

    另外,一房貸轉貸推薦銀也以重建、出租等方式來活化資產,一銀這幾年新增11筆出租案,包括重建過後的北市八德路的東興大樓1至2樓及大稻埕大樓、台中的中山路行舍、澎湖大樓等地,出租目標已超過原先目標。一銀啟動的資產活化之一,就是位於北市延平南路的舊總行大樓,也已清空大樓,積極評估用途當中。

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