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    • 房屋貸款率利計算公式青年首購條件及代書旺報【特派記者宋秉忠行照及買車貸款流程╱上海報導】

    台商對投資大陸房地產，一是沒資金，二是擔心風險；但大陸中央政府今年起推動的特色小鎮建設，軍公教貸款率利卻為台商投資大陸房地產帶來新機遇。據兩岸經營者俱樂部研究，2020年之前，至少有1000個特色小鎮會受到中央政策扶持，而自發推動的特色小鎮至少有3000個，帶動的投資至少達到15兆元（人民幣，下同）。

    23日下午，在「特色小鎮與地產開發戰略轉型」商機研討會上，兩岸經營者俱樂部總執行長廖村坪針對「地產商如何轉型參與特色小鎮建設」發表演講。他指出，未來10年將是特色小（城）鎮開發建設的黃金期：「整個中國，特色小鎮都在以迅猛發展的姿態，加入到方興未艾的新型城鎮化建設中來；它帶起的新經濟、新產業、新商業，將為成千上萬的企業帶來轉型升級契機，為廣大創新創業青年帶來發展機遇，更將為上億農村與城鎮人口帶來新財富與新生活。」

    所謂特色小鎮是透過挖掘產業特色、歷史人文底蘊和自然資源稟賦，創新打造（做強特色和提升品質）新產業、新高雄市燕巢區哪裡可以借錢商業、新品牌（企業、產品）、新的居住與生活方式，形成「產、城、人、文、景」五位一體有機結合的功能平台，成為打造城市新經濟的全新途徑。

    特色小鎮不是一個產業園區，而是內在企業協同創新，即同類的企業協同創新，合作共贏的一個企業社群，原來的車貸利率是多少開發區都是很多產業結合在一起，所以它很難推動要素升級；特色小鎮應該是一個產業，甚至是一個企業，把它的產業鏈拉動，讓它用人才來升級。

    特色小鎮是產、城、人、文融合的創新發展平台，首先要有一定的空間範圍，3平方公里左右，一般不超過5平方公里，與所在城市空間相對獨立，但功能和要素高效互動；其次要有明確的產業屬性，圍繞一個具有特色、高端的產業主題形成產業生態，再納入經典傳統產業、新興導入產業、功能提升產業；第三要有完善的功能組合，完整開放的產業功能、居住空間與社區、商業設施、公共服務、基礎設施生態、文化旅遊；第四要有獨特的文化標識，包含歷史經典文化、創新文化、時尚文化、鄉土文化。

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    中國時報【劉宥廷╱高雄報導】

    龍慶鋼鐵公司董事長謝進南是中山大學EMBA第2屆校友，但對於校園關懷與投入從不間斷，樹立畢業校友與母校互動的典範；校方24日頒贈名譽博士學位，成為有史以來首位獲此殊榮的中山校友企業家。

    謝進南指出，當年進中山就讀，就像金庸武澎湖個人信用貸款機車借錢可借多少青年貸款資格俠小說《倚天屠龍記》中的張無忌遇上張三豐，在師長們提點下，學術武功日漸高強，再結合自身實務經驗，走跳江湖打遍天下無敵手；感謝中山大學與眾多校友大力支持，並溫情喊出「中山人，一家人！」

    「不要問中山能給你什麼，要問你能給中山什麼！」謝進南認為在中山EMBA受到扎實的教育、取用了豐富的資源，對人生和職場都受用無窮，理當飲水思源，這也是當初經過激烈競爭、考取中山EMBA時，曾對自己許下日後要盡力回饋學校的承諾。

    對於人的所得和付出，謝進南自有一套「財富水庫論」，他說，一個人所擁有的財富就像水庫的水，裝太滿會淹水，如果能夠適時的將水庫洩洪，讓水庫維持7、8分滿，除了減輕水庫的壓力，更能嘉惠需要用水的人。

    謝進南自中山EMBA畢業近20年，卻持續關心校園建設與發展，他對下一代教育的重視更是不分國界，時常替尼泊爾、印度和斯里蘭卡等欠卡債的還錢法地小學蓋教室。

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    鉅亨網新聞中心美國候任總統川普 (Donald Trump) 上周六 (24 日) 宣布，將解散「川普基金會」，以避免利益衝突之嫌，但未開出時間表。該基金會因涉嫌遭濫用捐款一事正受當局調查，解散基金會須得政府批准。紐約檢察總長表示在調查完成前不能合法解散，讓川普的計畫出現變數。據星島日報、香港明報綜合外媒報導，川普發表聲明說，基金會過去數年來做了許多慈善工作，向很多組織捐贈數百萬美元，包括支持退伍軍人、警察以及兒童，但為了避免和總統一職有衝突，決定以其他方式做善事。過度團隊指，川普已指示其顧問採取所需步驟，以關閉這個基金會。但川普沒有就關閉基金會提出時間表。1998 年設立的川普基金會常引發爭議，包括有傳川普將籌募得來的款項，用於自己的官司上。而《華盛頓郵報》今年 6 月的一項調查發現，川普只捐出他承諾的小部分金錢，其後才因公眾壓力捐出 100 萬美元予非牟利的退伍軍人組織。《華郵》報導指出，川普在早前遞交給國稅局的文件中指，他在 2009 年至 2014 年間沒有捐款給基金會。基金會捐款來自包括世界摔跤娛樂業主麥克馬洪夫婦 (Vince Linda McMahon)，他們在 2007 年至 2009 年間向川普基金會貢獻了 500 萬美元。麥克馬洪夫人 (Linda McMahon) 最近被川普提名為小企業管理局局長，川普本人則是世界摔跤娛樂名人堂的成員。紐約檢察部門 10 月更指川普基金會違反該州法律，要求基金會停止接受捐款。而川普基金會承認曾不恰當地給予接近基金會人士金錢，違反國稅局規定。在 2017 年 1 月 20 日川普就職之前，無論是其名下的基金會還是其家族的商業王國，一直令外界擔憂引發利益衝突。針對川普計畫結束慈善基金會，紐約檢察長施奈德曼 (Eric Schneiderman) 的發言人指，當局正調查該基金會，而在調查完成前，基金會不能結束。紐約檢察總長史皮塔尼克 (Amy Spitalnick) 在 24 日 的聲明上說：「川普基金會目前仍在調查中，在調查完成前仍不能合法解散。」民主黨則稱，川普做的還不足夠，呼籲他將其名下資產投放於保密信託 (Blind trust) 中。川普坐擁龐大的商業帝國，外界一直關注會否有利益衝突。《紐約時報》上周六報導，川普及團隊正研究如何分配基金資產後將之解散，又研究招攬家族以外的人管理其商業王國「川普集團」(The Trump Organization)。川普家人及其企業的行政團隊亦準備處理多項有潛在利益衝突的事宜，同時已停止數個國際商業項目。眾議院監督及政府改革委員會成員卡明斯 (Elijah E. Cummings) 曾要求調查特朗普利益衝突事宜，他認為，總統所作決定不應受到質疑，然而川普在全球 18 國經營逾 111 間公司，這將會成為損其誠信的「地雷」。專家亦認為，川普要撇除利益衝突嫌疑的直截了當做法是出售企業，然後把所得收益交予受託人管理。惟川普已聲言有關做法不可行。川普本計劃 12 月 15 日開記者會交代如何處理旗下商業王國，但後來宣布將延至明年 1 月交代。

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